چهارشنبه ۱۳ تير ۱۴۰۳ - 
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت که اگر آمار منطقه یک را از متوسط قیمت مسکن شهر تهران حذف کنیم میانگین قیمت در پایتخت به کمتر از متری ۲۰ میلیون تومان می‌رسد. او افزود: در ۲۵ استان متوسط قیمت مسکن کمتر از ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع است. هفت استان زیر ۵ میلیون تومان و ۱۹ استان تا پایین‌تر از ۱۰ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۱۰۵۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۹
بزرگ‌ترین ریسک بازار املاک؛
حباب بازار مسکن در ۲۴ کلان‌شهر جهان براساس شاخص «قیمت به اجاره» مورد سنجش قرار گرفت. تحقیقات انجام‌شده توسط نهاد مطالعاتی یک بانک سوئیسی نشان می‌دهد شاخص P به R در بازار مسکن عمده شهرهای جهان از عدد ۳۰ فراتر رفته که این وضعیت به معنای تشکیل حباب بزرگ در بازار املاک غالب مناطق شهری است. شکاف گسترده بین قیمت مسکن و اجاره‌بها باعث شده طی ماه‌های اخیر روند افزایش قیمت در شهرهای مختلف جهان متوقف شود و انتظارات برای آغاز قریب‌الوقوع کاهش چشمگیر قیمت واقعی املاک در کلان‌شهرها شکل بگیرد. بیشترین حباب مسکن در مونیخ شناسایی شده است. در این شهر بزرگ، نسبت قیمت به اجاره، عدد ۳۷ است که پرخطرترین حباب ملکی را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۲۳۷۶۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۶
شمارش معکوس سرمایه‌گذاران برای خروج از بازار ملک؛
هر چند بازار مسکن در رکودی سخت و سنگین به سر می‌برد اما خبرهای رسیده از افزایش تعداد فایل ها برای فروش واحدهای مسکونی در تهران حکایت دارد. آخرین بررسی ها نشان می دهد در دو هفته اخیر شمار فروشندگان در بازار مسکن افزایش محسوسی را تجربه کرده است...
کد خبر: ۲۳۵۴۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۵
برودت سریالی معاملات املاک در شهرها طی ۵ ماه اول ؛
تابلوی معاملات مسکن شهرها، قرمز رنگ شد. اطلاعات به‌دست آمده از نبض خرید و فروش آپارتمان در کشور نشان می‌دهد طی ۵ ماه اول امسال حجم معاملات در همه شهرها (بدون احتساب تهران) ۳۹ درصد نسبت به مدت مشابه در سال قبل کاهش پیدا کرده است. شیب افت نقطه‌ای معاملات ملک در شهرها طی امسال، ماه به ماه تشدید شده و نرخ رشد معاملات از منفی ۱۱ درصد در ابتدای سال به منفی ۶۵ درصد در مرداد ماه رسیده است. در هفته‌های اخیر قیمت مسکن در شهرهای مختلف به تبعیت از تهران، کاهش یافت.
کد خبر: ۲۳۴۸۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۲
سیاستگذاری در بخش مسکن؛
دو سال فرصت برای ساخت 600 هزار واحد وجود دارد بررسی مقایسه‌ای میان دو طرح مسکن مهر و اقدام ملی مسکن که بخشی از طرح اول از سوی دولت‌های نهم و دهم و دیگری توسط دولت دوازدهم اجرا خواهد شد، نشان می‌دهد که طرح اقدام ملی مسکن در ابعاد کوچک تر، در زمان کوتاه‌تر و بدون مداخله دولت و با مشارکت بخش خصوصی اجرا خواهد شد.
کد خبر: ۲۲۰۲۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۳
سیاستی که بازارمسکن راویران کرد؛
کارشناسان معتقدندسیاست انقباضی ۶سال اخیر و فقدان ابزار مالیاتی برای مهار سوداگری در بازار مسکن،عامل رشد لجام‌گسیخته قیمت‌هاست ودر صورت برقراری مالیات بر عایدی سرمایه،حباب قیمت فروکش می کند.برخی منابع از نقش تعیین کننده برخی بانک‌های خصوصی در سوداگری بازار مسکن سخن می‌گویند و معتقدند فقدان مصونیت بازار مسکن در مقابل سوداگران بزرگ که حجم عظیمی نقدینگی در اختیار دارند، موجب شده این نقدینگی با نیت کسب سودهای کلان و یک شبه، هر از گاهی بازار ارز، مسکن یا خودرو را تحت تأثیر قرار دهد. حال آنکه دولت می‌تواند با وضع مالیات بر عایدی سرمایه، از چنین سوداگری‌هایی که زندگی مردم عادی را به شدت تحت تأثیر قرار می‌دهد، جلوگیری کند.
کد خبر: ۲۰۶۶۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۰
قفل لیزینگ مسکن باز می‌شود؟؛
طرح «راه‌اندازی لیزینگ مسکن» برای بار دوم طی ۵ سال گذشته در دستور کار قرار گرفت. این طرح با هدف انجمادزدایی از بازار ملک هم در حوزه فروش آپارتمان‌های تازه‌ساز و هم واحدهای مسکونی در حال ساخت، ابتدا موجب تقویت قدرت خرید بخشی از تقاضای مسکن که تاکنون از سبد تسهیلات ملکی محروم بود‌ه‌اند، می‌شود و در نهایت باعث افزایش عرضه مسکن خواهد شد. گروه متقاضیان «جابه‌جایی» در بازار مسکن - دهک متوسط رو به بالا دارای استطاعت پرداخت قسط بالا - برای فروش خانه ریزمتراژ و خرید بزرگ‌متراژ به حداقل ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات نیاز دارد. از آنجا که طی سال‌های اخیر ارتباط موثری بین وامهای خرید با نیاز این گروه برقرار نبود، از یکسو معاملات «تبدیل به احسن» در کمترین حجم اتفاق افتاد و ازسوی دیگر، خانه‌اولی‌های متقاضی «کم‌متراژ» با کمبود شدید فایل روبه‌رو شدند.
کد خبر: ۲۰۵۸۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۶
یک کارشناس مسکن مطرح کرد؛
افشین پروین پور گفت: در شرایط سقوط تولید مسکن دولت با افزایش مداوم وام مسکن موجب تحریک تقاضا می شود، تحریک تقاضا در شرایطی که عرضه وجود ندارد و سطح تقاضا خیلی بالا تر از عرضه است خیلی واضح است که در این صورت وامهای مسکن قیمت را بالا می برد و وضعیت را بدتر می کند.
کد خبر: ۲۰۳۵۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۵
در گفت وگویی مطرح شد؛
«فردین یزدانی» کارشناس مسکن، رشد حاشیه نشینی را پیامد افزایش قیمت مسکن عنوان کرد و در این باره می گوید: فضاهای تولیدکننده فقر در حاشیه شهرها چرخه هایی ایجاد می کنند که ساکنان نتوانند از دایره آن رها شوند. این مقوله مشکلات امنیتی و اجتماعی به دنبال خواهد داشت و بسیار چالش برانگیز است.افزایش قیمت مسکن خود ناشی از عوامل چندی است و این افزایش نیز مشکلات دیگری برای جامعه به بار می آورد، مشکلاتی که در وهله نخست افزایش حاشیه نشینی است؛ یعنی خانوارهایی که قدرت خرید و یا تامین مسکن در شهرها ندارند به حاشیه شهرها رفته و در پناهگاه های غیررسمی سکونت پیدا می کنند که این اتفاق نیز باعث ایجاد آسیب های دیگری می شود.
کد خبر: ۱۹۹۱۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۵
پلمپ دفاتر معاملات ملکی فاقد مجوز؛
قلی خسروی درباره آینده بازار ملک گفت: در هیچ دوره‌ای بازار به عقب برنگشته و به طور مثال در سال ۹۱ زمانی که به یک‌باره شاهد جهش قیمت ملک بودیم، پس از مدتی شرایط به ثبات رسید و ما امیدواریم اکنون هم بتوانیم شاهد ثبات قیمت‌ها باشیم.
کد خبر: ۱۷۷۶۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۲
معاملات در بخش مسکن؛
تازه ترین آمار رسمی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در مهرماه حاکی از آن است که رکود تورمی در این ماه نیز ادامه یافت و علیرغم کاهش ۴۸ درصدی معاملات، قیمت با ۴۵ درصد رشد همراه بود.همچنین از نظر میانگین قیمتی متوسط نرخ هر متر مربع واحد مسکونی در مهرماه امسال ۸ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان برآورد شده است که نسبت به ماه گذشته (شهریور۹۷) ۵.۹ درصد و نسبت به مهرماه سال گذشته (مهر ۹۶) معادل ۴۵.۳ درصد افزایش نشان می دهد.
کد خبر: ۱۶۴۷۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۳
با تغییر در محاسبات آماری؛
با تغییر محاسبات آماری حوزه مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی، شاخص دسترسی به مسکن شهری یک‌شبه بهبود یافت و از ۱۰.۳ سال در سال ۹۴ (گزارش قبلی) به ۶ سال در سال ۹۴ (گزارش جدید) کاهش یافت. این تغییر اعداد در حالی صورت گرفته که آمارهای بانک مرکزی، افزایش قیمت و کاهش معاملات و به‌تبع آن کاهش قدرت خرید مسکن توسط مردم را نشان می‌دهد.این افزایش قیمت در حالی در ۶ ماه اول سال ۹۷ رخ داده که همواره تعداد معاملات رو به کاهش است؛ به‌طوری‌که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه امسال به 10.3 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۳.۹ و ۳۳.۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.
کد خبر: ۱۶۰۴۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
سید حسین هاشمی اعلام کرد؛
نماینده مجلس گفت: با کسانی که واحدهای مسکونی خود را احتکار کرده‌اند، برخورد و از آنها مالیات دریافت می‌شود.وی ادامه داد: در حال حاضر بخش زیادی از مردم بدون خانه هستند و از سوی دیگر تعداد زیادی از واحدهای مسکونی ساخته شده خالی مانده که ما می‌توانیم با دریافت مالیات از سازندگان، بخشی از این املاک را وارد بازار کنیم.
کد خبر: ۱۵۷۸۹۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۳۱
یادداشت فردین یزدانی؛
طی سال‌های اخیر، شرایط رکودی، بر اقتصاد کشور سیطره داشته که محصول اعمال تحریم‌ها، تورم بالا، ایجاد حجم گسترده‌ای از تعهدات دولت، مناسبات بین‌المللی و تاثیرپذیری از اقتصاد جهانی بوده است. بخش مسکن نیز به‌عنوان یکی از زیربخش‌های اقتصاد کلان، در سال‌های اخیر سایه سنگین رکود را بر سر داشته و متحمل هزینه‌هایی در ابعاد اقتصادی و اجتماعی شده است.
کد خبر: ۱۵۵۸۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۲
مستاجران در انتظار توجه دولت؛
پیشنهادات جدید بخش مسکن در حالی به شورای پول و اعتبار رفته است که عدم بررسی و تصویب به موقع آن بعد از فصل تابستان تا حدودی آنرا بی اثر خواهد کرد.
کد خبر: ۱۴۷۹۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن:
پورحاجت، گفت: افزایش قیمت مسکن متأثر از نرخ ارز است و با کنترل قیمت توسط دولت این بازار نیز به ثبات می‌رسد.
کد خبر: ۱۲۲۵۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۲۹
تلاطم بازار مسکن، کاذب یا واقعی؟
تحرکات برخی دلال‌ها در بازار مسکن را می‌توان از پیامدهای نوسانات نرخ ارز دانست، به طوریکه استمرار آن پیامدهای سنگینی را برای اقتصاد کشور در پی خواهد داشت.
کد خبر: ۱۱۲۴۹۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۶